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資產評估師報考條件_資產評估師2004年《資產評估學》考試試卷

更新時間:2018-05-23 來源:資產評估師 點擊:

【www.paraplegia-hr.com--資產評估師】

一、單選

1、資產評估中的持續經營價值是指企業的()

A各個組成部分資產的在用價值之和

B各個組成部分資產的市場價值之和

C市場價值

D最佳使用價值

2、資產評估機構向有關單位和個人支付回扣或者介紹費,并有違法所得的,按我國現行有關法規的處罰標準,應處以違法所得()倍以下的罰款。

A   5   B  3   C  2  D 1

3、被評估資產為2000年4月10日購入并投入使用的一臺設備,評估基準日為2000年4月10日,該設備技術性能及生產的產品市場銷售都很好,經技術鑒定,該設備可使用8年,與被評估設備相同的參照設備于2002年4月投入使用,預計可使用10年,參照設備在評估基準日的市場價格是10萬元,根據上述給定條件,被評估設備的評估值最接近于()萬元。

A 7.2    B8    C 9   D 12.5

4、某評估機構以2004年1月1日為基準日對A企業進行整體評估,已知該企業2003年實現純利潤100萬元,經調查分析,統計該企業自評估基準日起第一二三年內每年的純利潤將在前一年的基礎上增加4%,自第四年起將穩定在第三年的水平上,若折現率為10%,無限期經營,則該企業評估價值最接近于()萬元。

A 1103  B  1114 C 1147  D  1310

5、由于同類新型設備的出現,使得被評估設備出現了功能性貶值,據比較數據如下表,則被評估設備的功能性貶值最接近于()元。

項目

 參照資產

 評估對象

 

月產量

 10000件

 10000件

 

單件材料費用

 0.8元

 1.2元

 

資產剩余使用年限

 

 3年

 

折現率

 

 10%

 

所得稅稅率

 

 33%

 

A 79978    B96480    C 119370    D 121910

6、廣義的資產評估程序()

A開始于接受  的明確資產評估基本事項,終止于提交評估報告書。

B開始于接受委托,終止于提交評估報告書。

C開始于接受委托,終止于提交評估報告書的文件歸檔管理。

D開始于接受  的明確資產評估基本事項,終止于提交評估報告書的文件歸檔管理。

7、在機器設備評估中,加權投資年限法是用來估算被評估資產()的一種方法。

A 重置成本  B功能性貶值 C經濟性貶值 D實體性貶值

8、被評估設備年生產能力為100萬件,運用市場法對其進行評估,所選參照物的生產能力120萬件,其他條件與評估對象相同,已知參照物  價格為40萬人民幣,三年中該類設備的價格指數分別比前一年上升20%,使該類設備的價格與生產能力之間成線形關系,則被評估設備重置成本接近于()萬元

A 40 B53 C58 D77

9、某進口汽車的到岸價為60萬元人民幣,關稅稅率為50%,消費稅稅率8%,增值稅率17%,銀行財務費、外貿手續費、海關 手續費合計為到岸價的3%,則應付   最接近于()萬元。

A 15.3    B16.52        C16.63    D   22.16

10、被評估對象為大型成套,其中某工序上的一臺設備,在評估基準日已全部報廢,已知要更換一臺全新同樣設備所需費用為全套設備重置成本的25%,  該套設備其他部分的  為60%,則成套設備的實體性貶值率最接近于()

A 33%   B  40%   C  55%   D  65%

11、被評估設備年生產能力為100萬件,成新率為60% ,已知一臺年生產能力為80萬件的同類全新設備的價格為120萬元,而且該類設備的價格與生產能力是線形關系,根據上述給定條件,被評估設備的評估值最接近于()萬元。

A 58   B 90   C 120   D150

12、基準地價是按照城市土地級別 或  地域分別評估商業、住宅、工業等各類用地,和 ()的土地使用 的平均價格。

A 用地  B  土地級別  C 用地 D 公共用地

13、根據《城市房地產管理法》的規定,我國實行房地產交易價格()制度。

A 評估B申報C公示 D登記

14、已知某家房地產土地資本化率為7%,建筑物資本化率為9%,土地價值為房地產價值的30%,建筑物價值為房地產價值的70%,則該家房地產的綜合資本化率最接近于()%。

A 7 B7.6 C8.4    D  9

15、有一家房地產,預計2004年的純收益為100萬元,資本化率為10% ,未來各年的純收益將在上一年的基礎上增加1%,則該家房地產在2004年1月  年限的價值最接近于()萬元。

A1000    B  1100      C   1111      D 1300

16、假設某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1000萬元,木材經營成本總計為300萬元,木材經營合理利潤為100萬元,該森林資源的再生價值為150萬元,則該森林資源的技術資產評估價值最接近于()

A    450      B       600         C  750         D  850

17、一項無形資產可以在不同地點由不同的個體同時使用,它體現了無形資產固有特性中的()

A 不完整性    B  非實體性   C    性    D  性

18、在路線估價法中,霍天曼法則認為()

A深度100英尺的 ,在最初50英尺之地的價值應占 價值的70%。

B72.5%

C2/3

D 價值與其深度的平方根成正比。

19、待估技術所應用的領域為石油化工行業,根據大量技術貿易合同統計數據,該行業以銷售收入為    的提成率取值范圍為0.5-2%,待估技術分成率的調整系數為0.8,則待估技術的分成率為()

A  1.05%         B  1.25%      C   1.6%     D   1.7%

20、關于商譽,正確的說法是()

A商譽是企業長期積累起來的一項無形資產價值。

B商譽是一項單獨能產生效益的無形資產。

C作為無形資產,企業可用商譽對外投資轉讓。

D形成商譽的個別因素能以任何方法單獨計算。

21、                 的價值評估宜采用()

A固定紅利模型 B紅利  模型 C分段模型  D到期一次性還本付息模型

22、被評估對象為1000件    完工程度為80%,此時帳內價值為每件100元,其中原材料占60%,工資費用占25%,制造費用及其他費用占15%,清查鑒定后有100件為廢品,可回收價值1000元,經調查了解評估基準,  原材料人員工資制造及其他費用的價格水平分別是企業  算入帳時11倍、1.2倍和1.12倍,不考慮其他因素,則  評估值最接近于()

A82000   B102520   C112800   D113800

23、被評估企業的凈現金流量為100萬元,長期負債利息100萬元,流動負債為49.25萬元,所得稅稅率33%,當折現率為10%時企業的投資資本價值()最有可能接近于()萬元

A1000   B1330   C1670   D2000

24、被評估企業唯一藥品公司, 庫存藥品價值265.25萬元,其中A種藥250箱,每箱單價7000元,B種藥50箱,每箱單價3650元,C種藥150箱,每箱單價4800元,經清關檢查帳物相符,其中A藥為近期生產的暢銷藥品,B種藥品為滯銷藥品,而且評估基準日,正是該種藥品的失效日期,C種藥為國家下令淘汰而企業尚未處理的藥品如不考慮其他因素,則上述庫存藥品評估值最接近于()萬元。

A175   B193   C234    D265

26、           是在()假設的前提下收益法的數學表達式。

A收益持續不變,有限持續經營   

B收益持續變,無限持續經營

C收益有變化,有限持續經營

D收益持續不變,無限持續經營

27、評估企業是資產價值,選擇()作為折現的收益  最為直接。

A利潤    B凈利潤   C凈現金流量+負債利息(1-所得稅稅率)

D凈現金流量+長期利息(1-所得稅稅率)

28、已知社會平均收益率為10%,被評估的冶金企業,一年期企業  利率為3%,一年期  利率2%,冶金行業在國民經濟中的平均   系數為0.8,被評估企業在行業中地位系數為0.7,被評估企業的風險報酬率最接近于()

A4.48%   B4.92%    C5.6%   D 6.4%

29、  專業評估值也同意準則將資產評估報告分成全整型評估報告、概述型評估報告和限制型評估報告,其根本區別在于()

A 評估目的不同            B評估對象不同

C報告使用者不同           D報告所提供信息的詳細程度不同

30經濟學認為,所有   供給的因素都    企業的()

A生產成本  B 生產要素   C生產技術   D生產規模

二、多選

1、從資產評估服務的對象、評估的內容和評估   的責任等方面看,在世界范圍內,資產評估主要分為()

A完全資產評估 B評估 C 限制性資產評估 D評估   E評估咨詢

2、               按我國現行會計制度,企業國有資產中的設備可分為()

A生產用設備 B未使用設備  C    設備 D租出設備E自制設備

3、               應該由政府制定,并定期去  的價格是()。

A基準地價  B   地價   C房屋重置價格    D土地使用權轉讓價格   E交易底價

4、               應用可比銷售法,評估采礦權價值時需要對作為參照物的采礦權價格進行()調整。

A礦產規模差異   B  價格        C 采礦權差異 

5、運用()的技術方法,    資產的更新重置成本。

A重置核算法   B價格指數法   C生產能力比例法   D    經濟效益指數法   E 統計分析法

6、轉讓無形資產時    的決定引述因素包括()。

A機會成本    B帳面成本    C歷史成本   D生產成本 E重置成本凈值

7、在運用市場法評估產品時,需要考慮的因素包括()

A    使用價值   B   生產成本   C  市場前景 D市場供求關系  E    銷售利潤率

8、資產評估報告書的正文包括()等內容。

A評估機構資質證書復印件  B評估結論分析  C評估報告的使用范圍  D關于進行資產評估有關事項的說明   E評估報告的有效期

9、商標按不同作用可分為()

A商品商標  B符號商標  C注冊商標 D服務商標  E未注冊商標

10、國際評估準則委員會的主要宗旨包括()

A    制定和發布用于財務報告的資產評估準則和指南,以滿足財務報告、國際資本市場和國際經濟領域的需要。

B為委托方利益制定的用于財務報告的資產評估準則和指南,以滿足財務報告、國際資本市場和國際經濟領域的需要。

C滿足發展中國家和新興工業化國家對制定本國資產評估準則的需要,促使國際評估準則和指南在邊界范圍內得到認可和遵守。

D滿足發達國家對制定本國資產評估準則的需要,促使國際評估準則和     世界范圍內得到認可和遵守。

E在世界各國之間同意資產評估準則,披露地方或地區性評估準則與國際評估準則的不同的區別,致力促使地方或地區性準則與國際評估準則之間的協調和統一。

三、綜合題(10、10、12、18分)

1、被評估對象為甲企業于2000年12月31日購入的一臺設備,該設備生產能力為年產產品100萬件,設計使用年限為10年,當時的設備價格為120萬元,甲企業在購入該設備后一直未將該設備安裝使用,并使設備保持在全新狀態,評估基準日為2003年12月31日。

評估人員經調查獲知,目前該種設備已經改型,與改型后的設備相比,被評估設備在設計生產能力相同的條件下,需要增加操作工人2人,在達到設計生產能力的條件下每年增加設備運轉能耗費4萬元,同時,由于該設備生產的產品市場需求下降,要使產品不積壓,每年只能生產80萬件,經調查,根據有關規定,該種設備自投入使用之日起,10年必須報廢,該類設備的規模經濟效益指數為0.8,評估基準日之前5年內,該設備的價格指數每年遞增4%,行業內操作工人的平均人工費用為每人每月1200元(含工資、保險費、福利費),行業適用折現率為10%,企業正常納稅。

求該設備于評估基準日的評估值。

2、有一待估宗地需評估,現收集到與待估宗地條件類似的四宗土地A、B、C、D的具體情況如下:

宗地

 成交價

 交易時間

 交易情況

 區域因素

 個別因素

 

A

 690

 2001.8.1

 0

 +2%

 -1%

 

B

 700

 2000.8.1

 +7%

 0

 -2%

 

C

 730

 2002.8.1

 0

 -3%

 -1%

 

D

 730

 2003.8.1

 -5%

 +3%

 +8%

 

上表中成交價的單位為:元/平方米,該城市地價指數如下表:

時間

 1999

 2000

 2001

 2002

 2003

 2004

 

指數

 100

 107

 110

 108

 113

 115

 

表內交易情況中正號表示案例價格高于正常交易價格,負號表示低于正常交易價格,對于區域因素,個別因素的修正,都是案例宗地與待估宗地比較,表中負號表示案例宗地條件比待估宗地差,正號表示案例宗地條件優于待估宗地,數值大小代表對宗地地價的修正幅度。

試根據以上條件,回答下列問題:

1、為什么要進行交易情況修正?

2、 在上述可比案例,已知有一個是收購鄰近房地產,一個是急于出售,根據表中提供的信息,請問這兩種情況分別應該是A、B、C、D中的哪一個?

3、根據所提供條件,評估該宗土地2004年8月1日的價值。

(若需計算平均值,為簡化計算,要求用算術平均值)

 

3、甲企業因股份制改制需進行評估,評估基準日為2004年1月1日。經評估人員調查分析,預計甲企業2004年至2008年的凈利潤分別為100萬元,110萬元,120萬元,120萬元,130萬元,從2009年起,甲企業凈利潤將保持在按2004年至2008年各年凈利潤計算的年金水平上。該企業有形資產賬面凈值為867萬元,評估基準日評估價值為916萬元。該企業的可確指無形資產僅有一項——A專利技術。該項專利技術可改善企業現有產品的性能,從而能以更高的價格在市場上出售,并且可維持三年的超額收益期,預計該專利產品第一年售價為300元/臺,銷量為4500臺,第二年售價為250元/臺,銷量為5000臺,第三年售價為210元/臺,銷量為6000臺,同類產品的正常市場銷售價格為200元/臺,A專利產品的單位成本與同類產品大體相同。假設折現率和資本化率均為10%,該企業適用的所得稅稅率為33%(如果不考慮流轉稅因素)。請評估甲企業的商譽價值(以萬元為單位)。

 

4、被評估國有企業A的一項長期投資的賬面價值為400萬元,經評估人員調查了解,該項長期投資是企業A于2000年1月1日與外商B在某市經濟技術開發區內共同投資組建的中外合作企業C的中方投資,合作企業C的注冊資本為1600萬元,中方企業A出資400萬元人民幣,外商B出資1200萬元人民幣,合作企業的經營期為15年,合作企業的合作協議約定,從合作企業經營后的第3年起,合作企業每年年終將從其凈利潤中先期返還外商B人民幣50萬元,并相應沖減外商的投資額,同時調整下一年度中外雙方的出資比例,合作協議還規定,合作企業每年的經營效益按雙方當年的出資比例分配,合作期滿,合作企業的剩余凈資產也將按中外雙方當年的出資比例分享。

在評估基準日2003年1月1日,合作企業C已經經營了3年,前3年企業C的每年凈利潤分別為300萬元,500萬元和400萬元,企業C享受企業所得稅二年免稅和三年減半征收的優惠待遇,合作企業C適用的所得稅稅率為15%,經預測企業C未來12年的收益情況如下:

1、未來前三年的利潤總額維持在500萬元水平上;

2、從未來第四年開始至未來第十二年,利潤總額維持在480萬元水平上;

3、合作期滿,企業C的剩余凈資產的預計變現值約為600萬元。

假設折現率為10%,根據上述資料,評估國有企業A在中外合作企業C中的長期投資在評估基準日的價值。

會計         

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